♦ - поможем взять ипотеку – 8-925-7-000-555
Ипотека, преимущества и недостатки
Бесплатные консультации юриста – 8-925-802-51-90
ипотека в Талдоме
На сегодняшний день приобретение квартиры в ипотеку довольно распространенная услуга. Внешне это выглядит очень привлекательно. Нет необходимости долгое время копить средства на приобретение долгожданных площадей. В развитых станах зарубежья основное население максимально пользуется системой кредитования. Но у них и доходы значительно выше и проценты на кредит ниже. Для них кредитование стало нормой жизни. А что имеем мы? Давайте рассмотрим положительные и отрицательные стороны ипотечного кредитования.
При оформлении квартиры в ипотеку в Талдоме, вы отдаете банку, в залог обеспечения погашения, приобретенную недвижимость. Это значит, что, если вы не будете погашать задолженность, то банк может воспользоваться своим правом и возместить ваши долги за счет реализации заложенной вами недвижимости.
Многие пользуются ипотечным кредитованием не для приобретения нового, а для увеличения уже имеющегося жилья, за счет обмена или просто переезда. В этом случае, кредит берется не на всю стоимость, а на ее разницу. Ипотекой пользуются, в основном, молодые семьи.
Положительные стороны ипотечного кредитования
- Быстрое получение желаемого жилья. Вам не приходится годами копить для этого средства. Вы заключаете договор с банком, банк перечисляет продавцу необходимую сумму, и вы можете въезжать в новую квартиру.
- В связи с постоянным ростом цен на недвижимость, вы делаете выгодную инвестицию.
- Процентная ставка начисляется на сумму, оставшуюся после последней оплаты. Следовательно, можно погасить задолженность по кредиту досрочно, и избежать штрафных санкций.
- Со временем, при снижении процентных ставок на кредит в других банках, вы сможете рефинансировать, то есть сделать перекредитование ипотеки. Это значит, что вы обратитесь в другой банк, с гораздо меньшей процентной ставкой, и возьмете у него новый ипотечный кредит, под тот же залог. Банк соглашается выдать вам кредит, который пойдет на погашение старого и перечисляет всю сумму кредита в первый банк. Залог перерегистрируется на банк, выдавший вам новый кредит. Таким образом, кредит в первом банке погашен, а во втором вы будете платить с гораздо меньшими процентами.
Отрицательные стороны ипотечного кредитования
- Самым, пожалуй, главным недостатком является большая переплата. За двадцать лет вы выплатите такую сумму, что можно было бы купить не одну, а две квартиры. То есть, в среднем, 100% переплата.
- Вы обязаны предоставить сведения о сравнительно высоких доходах, при этом их необходимо подтвердить официальными справками, то есть и доходы ваши должны быть официальными.
- Необходимо иметь гражданство или регистрацию.
- Требование предоставить поручителей и т д.
Совершенные условия в ипотечном кредитовании вряд ли возможны. Каждый сам, индивидуально, делает свой выбор. Единственный совет, перед тем как купить квартиру в ипотеку внимательно читайте договор, который вы заключаете с банком. Есть много нюансов, которые не мешало бы знать. Так, надеясь на рефинансирование, вы пропустили оговоренное условие, именно этого банка, о запрете на передачу финансирования. Или на комиссионные, налагаемые в таких случаях. В общем, будьте бдительны и удачи вам!
Звоните в АН «БК» и наши юристы Вам помогут – 8-925-802-51-90.
