Согласно Градостроительному кодексу РФ – разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий четкое соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом, проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства и/или реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом.

Читать полностью »

Межевание. Что это, зачем и как?

Если не использовать юридические термины, то межевание - это определение границ Вашего земельного участка.

Для чего это нужно провести межевание ?

С 1 января 2018г. станет невозможной любая сделка с земельным участком и расположенными на нем домами, строениями, сооружениями, без определения границ данного земельного участка. Если Вы захотите: купить, продать, подарить, прирезать, осуществить раздел, объединение земельного участка и прочие действия, зарегистрировать построенный дом, строение, сооружение, присвоить ему почтовый адрес, границы участка должны быть установлены.

Читать полностью »

Материнский капитал

Материнский (семейный) капитал – это определенная форма поддержки государством многодетных семей, воспитывающих двух и более детей. Данная форма поддержки начала действовать с 01 января 2007 года, сертификат на получение гос. поддержки выдается семьям при рождении/усыновлении второго, третьего и последующих детей, имеющих гражданство Российской Федерации при условии, что родители еще не воспользовались своим правом на дополнительные меры государственной поддержки. Выдается данные сертификат единожды.

Размер государственной поддержки по состоянию на 01 января 2017 года составляет 453 026 рублей.

Читать полностью »

Напомним, что очередной срок окончания бесплатной приватизации подходил к своему финалу 01 марта 2017 года.

Приватизация

Государственная дума РФ одобрила в трех чтениях проект поправок Федерального закона, по которому бесплатная приватизация жилья в Российской Федерации будет бессрочной. Совет Федерации так же единогласно поддержал инициативу по бессрочной приватизации жилого фонда для всех категорий граждан нашей страны.

Ранее рассматривались поправки увеличивающие сроки бесплатной приватизации только для отдельных категорий граждан, но в дальнейшем от этой идеи отказались.

22 февраля 2017 года Президент РФ Владимир Владимирович Путин поставил точку в данном вопросе и подписал одобренный ранее законопроект отменяющий срок окончания приватизации жилого фонда, тем самым делающий ее фактически бессрочной.

Читать полностью »

«Дачная амнистия» – способы упрощенного оформления своих прав на земельные участки и строения.

Возможность осуществления государственной регистрации прав собственности, на некоторые объекты недвижимости в упрощенном (декларационном) порядке, получила название «дачная амнистия».

«Дачная амнистия» запущена Федеральным законом № 93 от 30 июня 2006г., и неоднократно имела свое продление, в этот раз, продленный 01 марта 2015г. на 3 года, срок дачной амнистии подходит к концу 01 марта 2018г. Бытует мнение многих юристов о том, что на этот раз продление сроков дачной амнистии может быть окончательным.

Читать полностью »

Краткая справка о нововведениях в Федеральном законе от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

3 июля 2015 года, принят Государственной думой Российской Федерации, а 8 июля 2015 года одобрен Советом Федерации новый Федеральный Закон «О государственной регистрации недвижимости».

Начиная с 1 января 2017 года вступает в силу новый Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости», за исключением нескольких статей, которые ступают в силу с 2020 года.

Читать полностью »

Свидетельств о государственном регистрации права отменили с 15.07.2016 года.

отмена свидетельств

Начиная с 15 июля настоящего года, переход и возникновение прав собственности на недвижимое имущество удостоверяется исключительно выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Читать полностью »

Межевание земельных участков – переходит из «желания» в «обязанность»!!!

Что такое межевание?

Межевание – это комплекс инженерно – геодезических работ по установлению, закреплению и восстановлению на местности границ земельных участков, в горизонтальной плоскости.

С 1 января 2018 года на всей территории Российской Федерации устанавливается запрет на распоряжение земельными участками сведения о границах, которых не внесены в государственный кадастр недвижимости, в соответствии требованиями действующего земельного законодательства.

Читать полностью »

Переселение граждан из ветхого и аварийного жилья

Согласно Постановлению Правительства Московской области «Об утверждении адресной программы Московской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Московской области на 2013-2015 годы» в Талдоме и Талдомском районе полном ходом идет переселение граждан из признанных ветхими и аварийными жилых домов.

Читать полностью »

Новый микрорайон города Талдом «Журавли»

В Талдоме положено начало строительства нового микрорайона города с говорящим названием «Журавли». Микрорайон удостоился данного названия в честь нахождения на территории Талдомского муниципального района Государственного природного заказника «Журавлиная родина».  Талдомский муниципальный район по праву считается одним из экологически чистых районов Московской области, не даром здесь из года в год гнездятся серые журавли.

Читать полностью »

Налог на доходы физических лиц с 01 января 2016 года

С 01 января 2016 года все доходы физических лиц, полученные в результате продажи объектов недвижимости, будут облагаться НДФЛ в Российской Федерации согласно новым правилам. Данные изменения в налоговый кодекс внесены Федеральным законом от 29 ноября 2014 № 382-ФЗ в главу 23 налогового кодекса РФ «Налог на доходы физических лиц». Изменения коснуться не только минимально- предельного срока владения недвижимостью, но и установят жесткий контроль, со стороны государства, по стоимости реализации объектов недвижимости.

Читать полностью »

Приватизация

Продлен срок бесплатной приватизации жилых помещений 01.03.2016 в Талдомском районе.

Законотворцы Российской Федерации на втором чтении нижний палаты парламента, приняли законопроект, дающий  возможность гражданам воспользоваться правом бесплатной приватизацией жилья до 1 марта 2016 года. Согласно действующему Жилищному кодексу, бесплатная приватизация жилых помещений заканчивается 1 марта нынешнего года.

Читать полностью »

Сопровождение сделок

Юридическое сопровождение сделок с недвижимым имуществом в городе Талдом в настоящий момент времени является одной из наиболее востребованных услуг в Талдомском филиале агентства недвижимости «БизнесКонсалт».

Читать полностью »

налоговый вычет при покупке квартиры

При приобретении долгожданного жилья необходимо всегда помнить о том, что государство предоставляет льготу, о которой ни в коем случае не стоит забывать. К сожалению, многие до конца не представляют себе, процедуру по получению государственной льготы. На самом деле, суть льготы заключается в возмещении государством части расходов, понесенных на приобретение квартиры.

Читать полностью »

Спрос на квартиры и жилую недвижимость начинает расти в начале октября. Вслед за советами по выбору квартиры представляем вам рекомендации для владельцев квартир и домов, которые хотят выгодно продать свою недвижимость.

(как продать недвижимость (НАЖАТЬ >>))

Читать полностью »

Закон о прописки

Госдума в скором времени будет рассматривать очередной законопроект. После того, как он будет принят окончательно, у россиян появится право регистрироваться непосредственно по месту жительства – даже у тех, кто проживает в жилых помещениях или в домах, расположенных на садовых и дачных участках. Однако, это относится только к строениям, пригодным для постоянного проживания.

Читать полностью »

военная ипотека

Приобретения недвижимого имущества для любого человека будет радостным событием, и каждый хочет иметь именно свое имущество. И с начала 2008 года, была запущенна в действие такая программа, которая начала вызывать очень много разных вопросов у банков и не малое возмущение у тех людей, которые будут брать кредит. Раньше было обязательным то, что каждый военнослужащий, который отслужил в армии, по истечению определенной выслуге должен иметь право на то чтобы получить свое собственное жилье.

Читать полностью »

«Агентство недвижимости «БизнесКонсалт» оказывает широкий спектр услуг, некоторые из которых  связаны с геодезией и кадастровой деятельностью, а так же постановкой на учет строений и сооружений,  в результате чего изготавливаются следующие документы»:

старое свидетельство

1) межевой план (документ, необходимый для постановки на учет земельного участка, нескольких земельных участков или для внесения изменений в ранее учтенные земельные участки).

2) технический план (документ, необходимый для постановки на учет здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства, для внесения изменений в ранее учтенные здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства, так же для учета их частей);

3) акт обследования (документ, необходимый для снятия с учета здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства).

Читать полностью »

Изменение в законе

Агентство недвижимости «БизнесКонсалт» сообщает своим клиентам, что с 1 марта 2013 года произошли изменения в Российском законодательстве, касающиеся государственной регистрации договоров по сделкам с объектами недвижимости.

Так, Федеральным законом от 30.12.2012 N 302-ФЗ »О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», правила о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащиеся в статьях 558, 560, 574, 584 Гражданского кодекса Российской Федерации, не подлежат применению к договорам, заключаемым после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, т.е. с 01.03.13 г..

Читать полностью »

бесплатная приватизация

Как и предполагалось ранее  Государственная дума полностью приняла и поддержала предложение Президента Российской Федерации Владимира Владимировича Путина, законодатели  в очередной раз продлили срок бесплатной приватизации до 1 марта 2015 года для всех категорий граждан.

В случае утверждения данного закона Советом Федерации и подписания главой государства, он вступит в законную силу со дня его официального опубликования.

Читать полностью »

Бесплатные юридические консультации

Агентство недвижимости «БизнесКонсалт» осуществляет широкий спектр юридических услуг в сфере недвижимости и смежных с ней областях на территории города Талдома и Талдомского района. Юрист нашего агентства в Талдоме специализируется на сопровождении таких сделок, как купля-продажа, дарение, аренда недвижимости в Талдоме и Талдомском  районе, а также решает многие другие вопросы, связанные с оформлением недвижимости и получением необходимой информации о ней.

Читать полностью »

дачная амнистия

«Дачная амнистия» представляет собой упрощенный порядок регистрации прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества. Ввел в действие так называемую в народе «Дачную амнистию» Федеральный Закон «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» в 2006 году.

Читать полностью »

Технический план

С 1 сентября в Московской области изменился порядок постановки на кадастровый учет объектов капитального строительства. В переходный период (который продлится до 31 декабря 2012 г.) получить кадастровый паспорт дома можно в любой их двух организаций: в БТИ или в Кадастровой палате. Но с 1 января 2013 года БТИ полностью передаст Кадастровой палате полномочия по оформлению кадастровых паспортов. Это необходимо, чтобы объединить всю информацию об участках и о расположенных на них зданиях в единый реестр недвижимости для их эффективного учета и налогообложения.

Читать полностью »

межевание земельного участка, геодезия, установить границы земельного участка, кадастровые работы

Межевание – это комплекс инженерных и геодезических мероприятий по установлению (восстановлению, уточнению) на местности фактических границ земельного участка для дальнейшего оформления земельного участка и получения кадастрового паспорта на него.

Наличие кадастрового паспорта является обязательным условием практически для любых сделок, связанных с земельным участком. Использование участков земли, их покупка или продажа, дарение, наследование и иные действия по распоряжению недвижимым имуществом допускаются лишь в случаях, если земельный участок уже поставлен на кадастровый учет. Без кадастрового паспорта невозможно сдать документы в регистрирующий орган и оформить свидетельство о праве собственности на участок.

Читать полностью »

Консультация бесплатно

1 ШАГ - Консультация в офисе нашего агентства.

Мы с радостью встретим Вас в нашем новом офисе расположенном в центре города Талдом, а наши квалифицированные специалисты дадут полную консультацию не только по ценам в данном сегменте недвижимости, а так же по возможным способам продажи и продвижения Вашего объекта недвижимости.

Читать полностью »

Договор купли-продажи

Договор купли-продажи в простой письменной форме –

самый дешевый вариант.

Практически каждому гражданину нашей необъятной страны, хоть раз но приходится заниматься приобретением или отчуждением недвижимости. В этом нелегком деле встречается много подводных порогов, которые обойти самостоятельно, без привлечения  специалиста либо юриста в сфере недвижимости не получится, при возникновении необходимости покупки или продажи недвижимости специалисты БизнесКонсалт

Читать полностью »

Как продать недвижимость и избежать ошибок

Зачастую обладатели загородных объектов недвижимости, пытаясь продать участок или продать коттедж, допускают ряд грубых ошибок, которые самым негативным образом сказываются на сроках оформления сделки, цене объекта, а могут и вовсе привести к потере потенциального покупателя недвижимости. В этой статье мы расскажем о нескольких наиболее распространённых ошибках, которые допускают продавцы при продаже загородной недвижимости.

Читать полностью »

Оформление в аренду земли в Московской области

В Москве и Московской области в конкретном населенном пункте аренда земельных участков предоставляется для реализации самых различных целей. Следует обратить внимание, что строительство или реконструкция объекта недвижимости, связанного с земельным участком осуществляется с соответствующими регламентами.

Юридическое сопровождение для заключения договора аренды вам поможет осуществить наше агентство. Агентство полностью берет на себя оформление документов на землю, а также полностью «под ключ» оформит права на землю.

Читать полностью »

Полезные адреса Талдом

В этом разделе находятся адреса и контакты официальных организаций Талдомского района, занимающихся вопросами оформления на недвижимость: регистрация документов, получение/сдача кадастровых паспортов, получение выписок, получение постановлений, актов, решений, разрешений,отказов, договоров, заключений, кадастровых и технических паспортов, определений, технических условий, актов разграничений, выписок, заверенных документов .

Звоните и заказывайте

по телефону 8-925-7-000-555.

• МФЦ города Талдом

Многофункционального центра, сокращенно МФЦ, оказывающего целый ряд государственных и муниципальных услуг.

Читать полностью »

Регистрация права собственности

Любая сделка с недвижимостью подлежит регистрации в государственном органе.Регистрация права является единственным возможным доказательством зарегистрированного права. Данное право оспорить после осуществления регистрации возможно только в суде. Право на недвижимость возникает после внесения соответствующих записей о регистрации права в Государственный реестр.

Читать полностью »

срочная продажа недвижимости в Талдоме

Сегодня, когда финансовое положение большинства жителей нашей необъятной державы желает лучшего, при всем при этом еще и обстоятельства складываются так, что для решения тех или иных жизненно важных вопросов срочно нужна довольно приличная сумма денежных средств, наиболее приемлемым вариантом решения данных насущных проблем, без сомнения, является именно срочная продажа недвижимости.

Читать полностью »