Дачная амнистия пока работает
«Дачная амнистия» – способы упрощенного оформления своих прав на земельные участки и строения.
Возможность осуществления государственной регистрации прав собственности, на некоторые объекты недвижимости в упрощенном (декларационном) порядке, получила название «дачная амнистия».
«Дачная амнистия» запущена Федеральным законом № 93 от 30 июня 2006г., и неоднократно имела свое продление, в этот раз, продленный 01 марта 2015г. на 3 года, срок дачной амнистии подходит к концу 01 марта 2018г. Бытует мнение многих юристов о том, что на этот раз продление сроков дачной амнистии может быть окончательным.
♦
Дачная амнистия при оформлении жилого дома
Так каким же образом получить права собственности на свой дом с использованием «дачной амнистии»? Для государственной регистрации «жилого» дома следует предоставить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии нижеперечисленные документы:
- заявление о государственной регистрации права, как правило, заполняется специалистами регистрирующего органа;
- квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины;
- паспорт заявителя;
- нотариально удостоверенную доверенность, в случае обращения в регистрирующий орган через уполномоченное лицо;
- кадастровый паспорт на оформляемый объект недвижимости;
- правоустанавливающие документы, подтверждающие права заявителя на земельный участок, на котором находится оформляемый дом. (договор купли – продажи, дарения, аренды и тд.)
Тем самым «дачная амнистия» позволяет заявителю не предоставлять в регистрирующий орган, акт надзорного органа о вводе дома в эксплуатацию.
Оформление нежилого дома (садового дома),
строения или сооружения вспомогательного использования.
Для государственной регистрации права собственности в регистрирующий орган предоставляется:
- заявление о государственной регистрации, как правило заполняется специалистами регистрирующего органа;
- свидетельство о государственной регистрации права собственности (или другой документ, подтверждающий права) на земельный участок, на котором расположен дом;
- декларация об объекте недвижимого имущества;
- документ, подтверждающий оплату государственной пошлины;
- паспорт заявителя;
- нотариально удостоверенную доверенность, в случае обращения в регистрирующий орган через представителя.
В случае, если земельный участок был ранее зарегистрирован в едином государственном реестре прав, представлять документы, подтверждающие права заявителя на его использование не требуется.
Если земельный участок оформлен в общую, долевую собственность несколько граждан, в таком случае в регистрирующий орган будет необходимо обратиться всем собственникам одновременно, или оформить нотариальную доверенность. В таком случае дом или постройка так же будет оформлена в общую, долевую собственность, с размером доли равным долям на земельный участок.
Срок государственной регистрации права собственности составляет 10 рабочих дней.
Окончательным документом об оказании вышеуказанных государственных услуг будет являться выписка из единого государственного реестра прав. Выдача свидетельств о государственной регистрации права прекращена с 01 июля 2016г.г.
Оформление прав собственности на земельные участки в рамках «дачной амнистии».
Кроме вышеперечисленных возможностей «дачной амнистии», есть еще один приятный момент – бесплатная приватизация дачных, садовых и огородных земельных участков.
«Дачная амнистия» так же действует на земельные участки, выделенные до 30 октября 2001 года, то есть до момента вступления в силу Земельного кодекса РФ. Если земля предоставлена на праве пожизненно наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, то ее можно оформить в собственность. За исключением земли, изъятой из оборота или находящихся в ограниченном обороте. В случае отсутствия вовсе документов на земельный участок, следует обратиться в орган местного самоуправления с целью получения выписки из похозяйственной книги, именно она и будет являться правоустанавливающем документом. На практике имеют место ситуации, при которых земельные участки оформлены в собственность садового некоммерческого товарищества, в таком случае для регистрации прав собственности «владелец» должен обратиться в местную администрацию с заявлением.
К поданному заявлению так же прикладывается:
- схема расположения земельного участка;
- протокол/выписка из протокола правления товарищества, подтверждающая, что участок принадлежит заявителю и указанные в схеме расположения участка границы соответствуют действительности;
- паспорт заявителя/нотариальная доверенность на представителя;
- в некоторых случаях выписка из ЕГРЮЛ на садовое товарищество.
23 июня 2014 года безвозмездную приватизацию земли ограничили определенным сроком – действовать дачная амнистия на земельные участки будет до 31.12.2020 года.
Вывод:
Дачная амнистия, касающаяся упрощенного порядка государственной регистрации прав на дома, бани, гаражи и другие строения и сооружения вспомогательного характера действует до 01 марта 2018 года, не стоит пренебрегать использованию возможности льготного порядка оформления своих прав, т.к. в очередной раз срок действия могут не продлить!
Касаемо льготного оформления своих прав на земельные участки можно сказать следующее: многим из Вас срок окончания льготного оформления прав собственности на земельные участки покажется очень далеко, но не стоит откладывать данное мероприятие, 2020 год не за горами, а время оформления прав на Ваш земельный участок может затянуться по независимым от Вас причинам.
При необходимости в государственной регистрации своих прав собственности на недвижимое имущество, расположенное на территории Талдомского муниципального района, Вы можете с легкостью обратиться в агентство недвижимости «БизнесКонсалт» в Дмитрове дополнительный офис агентство недвижимости «БизнесКонсалт» в Талдоме, и наши юристы грамотно оформят все необходимые документы в самые кратчайшие сроки, а так же бесплатно проконсультируют Вас по вопросам государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
8 (925) 7-000-555© BiznesKonsalt 2016
