8 советов по продаже недвижимости в Талдоме

Спрос на квартиры и жилую недвижимость начинает расти в начале октября. Вслед за советами по выбору квартиры представляем вам рекомендации для владельцев квартир и домов, которые хотят выгодно продать свою недвижимость.

(как продать недвижимость (НАЖАТЬ >>))

1. Удобнее всего в плане времени и трудозатрат продать свою квартиру через квалифицированное агентство недвижимости, поскольку Вам не придется самостоятельно заниматься поиском рекламных каналов и размещением объявлений, привлечением потенциальных покупателей, а также затруднительными моментами по оформлению сделки купли продажи. Помимо прочего, агентства, как правило, ускоряют продажу недвижимости и помогут Вам получить деньги за Вашу недвижимость за более короткий срок.

2. При использовании услуг агентств, заключите с ним договор посредничества, где ясно указаны права и обязанности сторон, размер вознаграждения и прочие условия сотрудничества. Цена на недвижимость также определяется вместе с агентом-экспертом, поскольку агентство располагает статистикой о спросе на недвижимость и имеет возможность сравнить конкретные предложения.

3.  Перед выставлением квартиры или дома на продажу необходимо навести в помещении порядок и, при необходимости, осуществить мелкий ремонт. Стоит начать с фиксации кранов, окон и дверей, а также продумать правильное освещение. Светлые и чистые помещения, которые не загромождены ненужными вещами, кажутся просторнее. Также ощущение света и уюта могут придать светлый текстиль в отделке. Чтобы произвести презентабельное впечатление на потенциальных покупателей, добавьте яркий акцент в интерьер Вашей квартиры — поставьте вазу с цветами, выберите яркие подушки для дивана и кресел. Вовсе необязательно производить капитальный ремонт, главное, чтобы само помещение выглядело аккуратно, чисто и презентабельно.

4. Если вы воспользовались услугами агентства недвижимости для продажи квартиры, то обговорите заранее возможность просмотра объекта продажи. Чаще всего оно производится по первому требованию покупателей, поэтому уточните этот пункт заранее, чтобы вас не беспокоили в неудобное для Вас время.

5.  При определении цены на недвижимость не стоит включать запас для торга. Сильное завышение стоимости квартиры не привлечет новых покупателей, а только увеличит срок использования риэлтерских услуг. Привлекательность Вашей квартиры, как правило, определяется в течение первого месяца после выставления её на продажу. После «испытательного периода», если вы убедились, что недвижимость не слишком интересна покупателям, то стоит рассмотреть вариант с понижением цены. Таким образом, она приобретет конкурентное преимущество в данном сегменте недвижимости.

6. Если вы желаете продать свою квартиру с целью переезда в другой район, то рассмотрите вместе с агентом варианты обмена недвижимости. Это может сэкономить вам немного времени на оформлении и регистрации новой собственности.

7. Перед подписанием договора с риэлтором обратите внимание, какой процент по неустойке в ней указан. Иногда при расторжении договора, до окончания его срока действия, придется заплатить неустойку, которая прописывается отдельным пунктом в договоре. Но правильнее конечно заключать договор на «реальный» срок реализации Вашей недвижимости, ведь Вы сами должны понимать что заключив договор на месяц-два, так сказать «давайте попробуем», маловероятно что за столь короткий срок ваша недвижимость сможет продаться, ведь это обуславливается огромным предложением на рынке, если же конечно Ваше предложение не является эксклюзивным.

8. Когда вы найдете покупателя для Вашего дома или квартиры, то лучше закрепить за ним право покупки с помощью предварительного договора аванса или задатка. При этом если Вы сотрудничаете с агентством, то риэлторы знают эту процедуру, так как проходили её не раз и помогут Вам в оформлении всех необходимых документов.

Бесплатные юридические консультации:

8 (925) 7-000-555